Departamento 3 ambientes totalmente reciclado en Palermo – Cochera y baulera
Piso al frente, en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad, a metros de Av. Santa Fe. La unidad fue reciclada 100% a nuevo, con materiales de primera calidad y detalles de diseño artesanal.
Características principales
• Expensas: $385.000 (diciembre 2025, incluyen Aysa y cochera)
• Superficie total: 71 m²
• 58 m² cubiertos
• 10 m² de balcón corrido
• 3 m² de baulera privada
• Cochera exclusiva: Unidad N.º 1, de acceso cómodo y con portón independiente.
• Estado: Reciclado total a nuevo (cañerías de agua, gas, desagües y sistema eléctrico).
AGUA CALIENTE CON CALEFON ORBIS NUEVO
ESPACIO PARA LAVARROPAS DE 60X60
Descripción de la propiedad
• Living comedor: Muy luminoso, orientación norte, con amplio ventanal (2,40 x 2,00 m) y salida al balcón. Aire acondicionado frío/calor nuevo (garantía hasta 09/2026).
• Cocina integrada: Moderna, con barra/isla desayunadora y mesadas de Silestone Blanco Paloma. Equipada con cocina y extractor Electrolux de acero inoxidable. Espacio y desagüe para lavarropas.
• Dormitorios:
• Dormitorio principal con vestidor a medida, aire acondicionado (garantía hasta 09/2026) y salida directa al balcón.
• Segundo dormitorio amplio, con placard empotrado a medida en melamina de 18 mm.
• Pisos de porcelanato Ilva línea Legni en ambos ambientes.
• Baño completo: Diseño contemporáneo con sanitarios Ferrum Marina, grifería monocomando y mesada artesanal con cortes a 45°.
• Balcón: Balcón corrido al frente de aproximadamente 9 metros sobre la calle Fitz Roy.
• Aberturas y confort: Ventanas de aluminio negro Perfil A30 con DVH, excelente aislamiento térmico y acústico. Puertas interiores Oblak de 80 cm.
• Baulera: Espacio privado y de acceso restringido. Medidas definitivas según escritura.
Edificio
Edificio sólido, construido en 1983, con excelente mantenimiento general.
Zonas de interés y entorno
• A metros de Av. Santa Fe y Av. Juan B. Justo
• Cercano a Plaza Italia y Plaza Serrano
• Próximo a Distrito Arcos, La Rural y Jardín Botánico
• Zona gastronómica y comercial consolidada
• Excelente conectividad: Subte línea D, Tren Mitre y Metrobus
• Cercanía a universidades, centros médicos y espacios verdes
Los metros mencionados son aproximados. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
La venta de este inmueble está sujeta a la obtención del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), conforme a la normativa vigente (Resoluciones AFIP 2371/08, 2439/08 y complementarias) a cargo del propietario.En cumplimiento de la normativa vigente (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación), los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario.
Sumatres Propósito Inmobiliario
Matrícula CUCICBA 4293
